بر روی کاغذ نرخ سود وام مسکن تک‌رقمی شد
- توضیحات
- :::
- دسته: اقتصادی |
- منتشر شده در سه شنبه, 09 شهریور 1395 15:51 |
- بازدید: 357 |
حیات غرب - یک هفته بعد از اعلام رسمی مصوبه شورای پول و اعتبار، مدیر عامل بانک مسکن از سپرده پذیری از متقاضیان وام ۱۶۰ میلیونی خبر داد و گفت: «نرخ سود اين تسهيلات از ۱۴ به ۱۳ درصد كاهش يافته و بازپرداخت آن ۱۲ ساله محاسبه شده است. بنابر این مبلغ اقساط این وام ماهیانه يك ميليون و ۹۰۰ هزار تومان می شود.» محمد هاشم بت‌شكن در توضیح این خبر به ایلنا عنوان کرد:« هر كدام از زوجين مبلغ ۴۰ ميليون تومان را در دوره انتظار يك‌ساله، سپرده گذاری می کنند و بعد از آن هر كدام ۸۰ ميليون تومان و در مجموع ۱۶۰ ميليون تسهيلات دریافت می کنند.» بعد از این و در خرداد امسال بود که مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن از آغاز پرداخت تسهیلات صندوق پس انداز مسکن خانه یکم از ۱۸ خرداد در شعب این بانک خبر داد و گفت:« در مجموع شعب بانک مسکن در سراسر کشور از محل این پس اندازها ۹ هزار و ۴۰۰ میلیارد ریال منابع جذب کرده‌اند تا به‌تدریج از تسهیلات این صندوق با سود ۱۳ درصد استفاده کنند.» آن زمان ایرنا به نقل از محمدحسن مرادی نوشت:« آمارها نشان می دهد در اردیبهشت ماه امسال ۱۵ هزار و ۴۳۱ قرارداد برای خرید واحدهای مسکونی در تهران تنظیم شده است و پرداخت این تسهیلات می تواند حدود ۱۰ درصد بر بازار معاملات مسکن تاثیر بگذارد.» با این همه، بالا بودن نرخ بهره این نوع از تسهیلات خرید مسکن همچنان باعث شد تا تعداد زیادی از متقاضیان خرید خانه عطای آن را به لقایش ببخشند. این موضوع باعث شد، نرخ بهره این تسهیلات در دور دوم به ۱۱ درصد برسد؛ اما بالا بودن همچنانی این نرخ بهره باعث شد تا برای سومین دفعه این نرخ کاهش یافته و اکنون به ۵/۹ درصد برسد.
تک‌رقمی شدن نرخ بهره
روز گذشته رئیس جمهور از تحقق وعده تک رقمی شدن نرخ سود در تسهیلات وام مسکن خبر داد و گفت:«نرخ بهره تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم و وام‌های ۸۰ تا ۱۶۰ میلیون تومانی که نیاز به سپرده‌گذاری دارد، ۵/۹ درصد در نظر گرفته شده است.» از خرداد سال گذشته که این صندوق راه‌اندازی شد، تاکنون ۵/۴ درصد از نرخ بهره آن کاهش یافته است، به گونه ای که از حدود ۱۴ درصد ابتدائی به ۵/۹ درصد فعلی رسیده است. گرچه هنوز مشخص نیست که سودهای جدید از چه زمانی در پرداخت تسهیلات مسکن اعمال خواهد شد؛ اما محاسبات نشان می‌دهد که با سود ۵/۹ درصدی اختصاص یافته به وام‌های صندوق پس‌انداز یکم و بازگشت ۱۲ ساله، متقاضی وام ۸۰ میلیونی ماهانه حدود۹۳۰هزار تومان قسط و در مجموع ۵۴ میلیون تومان سود به بانک مسکن برمی‌گرداند. همچنین برای وام ۶۰ میلیونی ماهانه حدود ۷۰۰ هزار تومان و سود مجموع ۴۰ میلیون تومان و برای وام ۴۰ میلیونی که اقساط نزدیک ۴۶۰ هزار تومانی دارد سود کل ۲۷ میلیون تومانی تعیین می‌شود. اما برای زوجین تغییرات سود به این ترتیب است که متقاضیان وام ۱۶۰ میلیونی باید ماهانه تا یک میلیون و ۸۶۰ هزار تومان قسط پرداخت کرده و در مجموع ۱۰۰ میلیون تومان سود بپردازند. همچنین وام ۱۲۰ میلیونی زوجین نیز اقساط ماهانه یک میلیون ۴۰۰ هزار تومانی و سود مجموع ۸۱ میلیون تومان را در بر می‌گیرد.